Strategia UE împotriva crizei imobiliare. Reglementări armonizate pentru chirii și sprijin pentru locuințele accesibile

Accesibilitatea locuințelor a devenit una dintre cele mai presante provocări socio-economice din Uniunea Europeană, afectând în mod special tinerii, familiile cu venituri medii și populația din marile centre urbane sau zonele turistice. În sprijinul administrațiilor locale care se confruntă cu explozia prețurilor pe piața imobiliară, Comisia Europeană a lansat un cadru de reglementare menit să elimine incertitudinile juridice și să ofere claritate în aplicarea legislației privind piața unică.

Noua inițiativă legislativă răspunde direct apelurilor venite din partea primăriilor marilor orașe europene – precum Paris, Barcelona, Veneția sau Amsterdam – care s-au lovit de obstacole legale și contestații în instanță atunci când au încercat să impună restricții pieței de închirieri turistice pe termen scurt.

Punctul central al pachetului legislativ îl constituie clarificarea condițiilor în care autoritățile pot limita activitatea platformelor de închirieri de tip Airbnb în zonele cu deficit sever de locuințe. Conform noilor prevederi, municipalitățile vor putea impune plafoane, cerințe de autorizare sau restricții temporare dacă pot demonstra existența unei presiuni imobiliare prelungite pe o perioadă de cel puțin trei ani, cum ar fi situațiile în care costul achiziționării sau închirierii unei locuințe depășește pragurile rezonabile de suportabilitate raportate la veniturile medii locale.

CITEȘTE ȘI:

Raport: UE ar putea să nu fie pregătită să se apere singură până în 2030. Dependența de SUA rămâne ridicată

Comisia Europeană subliniază că măsurile nu au scopul de a interzice turismul, ci de a restabili un echilibru corect între dezvoltarea economică locală și dreptul cetățenilor la o locuință la un preț accesibil. De asemenea, cadrul legislativ sprijină reutilizarea imobilelor neocupate, combaterea speculațiilor și accelerarea procedurilor de autorizare pentru construirea de locuințe sociale și sustenabile.

Declarația oficială transmisă la nivel înalt reflectă angajamentul politic al executivului comunitar de a plasa problema locuințelor în centrul agendei sociale europene.

„În urmă cu un an, am promis că voi aborda problema accesibilității locuințelor în Europa. Astăzi facem un pas decisiv în această direcție. Oferim mai multă claritate și sprijin autorităților locale și comunităților, ancorându-ne deciziile în realitățile de pe teren”, a declarat președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen.

Regulamentul propus de Comisie urmează să fie dezbătut și supus adoptării în Parlamentul European și Consiliul Uniunii Europene, reprezentând primul pas dintr-o serie mai amplă de reforme dedicate pieței imobiliare europene.