1,27 milioane de euro pentru un apartament de 70 mp. Orașul european care a devenit imposibil pentru cumpărători

Un nou clasament realizat pe baza datelor Global Property Guide și publicat de Euronews arată că Elveția și Luxemburg continuă să domine piața imobiliară europeană, în timp ce capitale precum Copenhaga, Amsterdam și Oslo înregistrează unele dintre cele mai rapide creșteri ale prețurilor.

Pentru a înțelege mai bine dimensiunea fenomenului, am calculat cât ar costa un apartament standard de 70 mp în fiecare dintre cele mai scumpe zece piețe rezidențiale din Europa.

Cât costă un apartament de 70 mp în cele mai scumpe orașe din Europa

Peste 1 milion de euro pentru un apartament de 70 mp

Clasamentul este dominat categoric de Elveția. Primele trei poziții sunt ocupate de Zurich, Geneva și Lucerna, iar Berna completează prezența impresionantă a țării în top 10.

În Zurich, cel mai scump oraș european pentru proprietăți rezidențiale, prețul mediu al unui apartament ajunge la 18.229 euro pe metru pătrat. Asta înseamnă că o locuință de 70 mp costă aproximativ 1,28 milioane de euro.

Geneva nu este cu mult în urmă. Cu un preț mediu de 16.819 euro pe metru pătrat, un apartament de dimensiuni medii depășește 1,17 milioane de euro.

Pe locul al treilea se află Lucerna, unde aceeași locuință costă aproape 845.000 de euro, confirmând că nu doar marile centre financiare elvețiene se confruntă cu prețuri record.

Elveția ocupă patru locuri în top 10

Succesul economic al Elveției, stabilitatea politică și lipsa cronică de locuințe disponibile continuă să alimenteze cererea.

Pe lângă Zurich, Geneva și Lucerna, și Berna se află printre cele mai scumpe piețe rezidențiale din Europa. În capitala federală, prețul mediu se apropie de 10.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce ridică valoarea unui apartament de 70 mp la aproape 700.000 de euro.

Prin comparație, multe capitale europene considerate scumpe rămân în urma orașelor elvețiene.

Luxemburg rămâne una dintre cele mai exclusiviste piețe din Europa

Luxemburg ocupă locul patru în clasament, cu un preț mediu de 10.941 euro pe metru pătrat.

Chiar dacă piața a trecut printr-o perioadă de ajustare după ani de creșteri accelerate, costul unei locuințe rămâne impresionant. Un apartament standard de 70 mp valorează aproximativ 766.000 de euro.

Fiind unul dintre cele mai importante centre financiare ale continentului, Luxemburg continuă să atragă profesioniști cu venituri ridicate și investitori internaționali.

Paris este singurul mare oraș din clasament unde prețurile scad

Capitala Franței rămâne una dintre cele mai cunoscute și căutate piețe imobiliare din lume, însă este și singurul oraș din top 10 care înregistrează o tendință clară de scădere.

Prețurile apartamentelor au coborât cu 0,3% în ultimul an și cu 7,3% în ultimii doi ani.

Cu toate acestea, Paris rămâne extrem de scump. Un apartament de 70 mp costă în medie peste 664.000 de euro, mult peste nivelurile întâlnite în alte mari orașe franceze precum Lyon, Bordeaux sau Nantes.

Copenhaga are cea mai rapidă creștere a prețurilor

Dacă Zurich conduce clasamentul după nivelul prețurilor, Copenhaga este liderul în ceea ce privește ritmul de creștere.

Prețurile au avansat cu 14,3% într-un singur an și cu 24% în ultimii doi ani, cea mai puternică evoluție din întregul clasament.

Capitala daneză a ajuns astfel la un preț mediu de 8.405 euro pe metru pătrat, iar un apartament de 70 mp costă aproape 590.000 de euro.

Amsterdam și Oslo continuă să urce

Amsterdam și Oslo fac parte din categoria piețelor care beneficiază de o cerere puternică și de o ofertă limitată.

În Amsterdam, deficitul cronic de locuințe și reglementările stricte privind dezvoltările imobiliare au împins prețurile la peste 9.400 de euro pe metru pătrat. Un apartament de 70 mp valorează aproximativ 661.000 de euro.

La Oslo, revenirea pieței imobiliare a fost una dintre cele mai puternice din Europa, iar prețul unei locuințe similare depășește 653.000 de euro.

La Stockholm, același apartament din Zurich costă cu aproape 690.000 de euro mai puțin

Chiar și ultimul clasat din top, Stockholm, rămâne o piață extrem de scumpă în comparație cu majoritatea orașelor europene. Un apartament de 70 mp costă aici aproape 587.000 de euro.

Diferența față de liderul Zurich este însă uriașă. Pentru aceeași suprafață, cumpărătorii din cel mai mare oraș al Elveției plătesc cu aproape 690.000 de euro mai mult.

Clasamentul celor mai scumpe piețe imobiliare din Europa arată că orașele elvețiene continuă să joace într-o ligă proprie.

Zurich și Geneva au depășit pragul de un milion de euro pentru un apartament obișnuit de 70 mp, în timp ce Luxemburg City, Paris și Amsterdam se apropie și ele de niveluri greu de imaginat pentru majoritatea cumpărătorilor.