Bucureștiul domină piața imobiliară de lux. Trei cartiere au depășit pragul de 5.500 de euro pe metru pătrat

Piața imobiliară din România are diferențe tot mai mari între marile orașe, iar Bucureștiul se detașează clar atunci când vine vorba despre cele mai scumpe locuințe. Trei dintre zonele Capitalei au ajuns la prețuri medii de peste 5.500 de euro pe metru pătrat util, depășind cu mult nivelurile înregistrate în cele mai scumpe cartiere din Cluj-Napoca și Brașov, scrie Profit.ro.

Datele aferente trimestrului al doilea din 2026 arată că Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor sunt cele mai scumpe zone rezidențiale din România. În Primăverii, prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la 5.638 de euro pe metru pătrat util, în timp ce în Kiseleff nivelul este de 5.632 de euro. Aviatorii completează podiumul, cu o medie de 5.541 de euro pe metru pătrat.

Diferența față de media Capitalei este considerabilă. În iulie, apartamentele din București erau scoase la vânzare, în medie, la aproximativ 2.302 euro pe metru pătrat. Astfel, locuințele din cele trei cartiere exclusiviste ajung să coste de peste două ori mai mult decât media înregistrată la nivelul întregului oraș.

Șapte zone din București, peste centrul Clujului

Poziția Capitalei în clasamentul național este și mai evidentă dacă este comparată cu Cluj-Napoca. Bucureștiul are nu mai puțin de șapte zone în care prețul mediu solicitat pentru apartamente este mai mare decât cel din zona ultracentrală a Clujului.

După Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor urmează Floreasca, cu 4.460 de euro pe metru pătrat, Herăstrău, cu 4.427 de euro, Șoseaua Nordului, cu 4.245 de euro, și Dorobanți, cu 4.158 de euro pe metru pătrat.

În topul celor mai scumpe zone bucureștene mai apar cu 3.971 de euro pe metru pătrat zona Floreasca, Barbu Văcărescu, cu 3.900 de euro, și Aviației, cu 3.618 euro.

La polul opus se află Ferentari, unde prețul mediu solicitat este de 1.389 de euro pe metru pătrat. Diferența dintre cele mai scumpe și cele mai ieftine zone ale Capitalei evidențiază fragmentarea puternică a pieței rezidențiale bucureștene.

Cluj-Napoca și Brașovul rămân în urma Capitalei

Cluj-Napoca, unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, nu reușește să depășească nivelurile atinse în cartierele exclusiviste ale Bucureștiului. În zona ultracentrală, apartamentele au avut în trimestrul al doilea un preț mediu de 4.022 de euro pe metru pătrat.

Pe următoarele poziții se află Andrei Mureșanu, cu 3.614 euro pe metru pătrat, Borhanci, cu 3.478 de euro, Plopilor, cu 3.476 de euro, și Bună Ziua, cu 3.443 de euro.

În Brașov, cea mai scumpă zonă este Drumul Poienii, unde prețul mediu ajunge la 3.978 de euro pe metru pătrat. Urmează Brașovul Vechi, cu 3.033 de euro, în timp ce în Tractorul, Avantgarden și Răcădău prețurile sunt cuprinse între aproximativ 2.400 și 2.500 de euro pe metru pătrat.