Cea mai mare tranzacție de birouri din istoria României

conflict, frauda

Compania CA Immo, din Austria, a vândut către Pavăl Holding, societatea fraților Dragoș și Adrian Pavăl, patronii Dedeman, portofoliul său de clădiri de birouri din România, compus din șapte proprietăți de clasă A, situate în București, Grupul deținut de frații Pavăl a devenit astfel cel de-al doilea cel mai mare proprietar de clădiri de birouri de pe piața locală.

„Tocmai am semnat achiziţia birourilor CA Immo din România”, a declarat pentru ZF Dragoş Pavăl, cofondatorul Pavăl Holding şi Dedeman. Fraţii Pavăl cumpără birourile grupului austriac într-o tranzacţie de circa 377 milioane de euro, cel mai mare „deal” din piaţa locală. Recordul anterior a fost stabilit de preluarea birourilor NEPI-Rockcastle de către AFI Europe contra sumei de 307 mil. euro în 2020.

”Suntem foarte bucuroși să vedem că interesul investitorilor români pentru segmentul de birouri este pe un trend de creștere rapidă. Suntem mândri că am lucrat la peste 50% din cele mai importante tranzacții de investment din acest an. Echipa noastră de investment este acum coerentă, experimentată și și-a extins capacitățile”, a declarat Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties, CBRE România, compania de consultanță care a ajutat CA Immo la tranzacție .

Această tranzacție face parte din pipeline-ul record de tranzacții al CBRE România pentru 2022, un pipeline cu o valoare de peste 1 miliard de euro și active din toate segmentele imobiliare comerciale.

”Aceasta este ce mai mare tranzacție imobiliară realizată vreodată în România, fiind și cea mai mare investiție realizată de o companie 100% românească. Portofoliul CA Immo, pe care l-am reprezentat cu servicii complete, este unul extrem de solid, creat și perfecționat în peste 20 de ani. Portofoliul are un mix impecabil de chiriași internaționali și naționali, clădiri cu o locație
strategică și o rată de retenție excepțională. Este mai mult decât o tranzacție record, este un moment definitoriu în istoria pieței imobiliare din România”, a adăugat Laura Dumea-Bencze, Director Investment Properties, CBRE România.

Portofoliul din România al CA Immo este compus din șapte clădiri de birouri care beneficiază de o rată de ocupare excelentă, toate situate în zone principale ale Bucureștiului, cu o suprafață totală închiriabilă (GLA) de aproximativ 165.000 mp.
– Bucharest Business Park (26.700 mp)
– Campus 6.1 (22.700 mp)
– Europe House (16.400 mp)
– Opera Center I (11.900 mp)
– Opera Center II (3.500 mp)
– Orhideea Towers (37.000 mp)
– Riverplace (47.000 mp).

CA Immo, listat la bursa din Austria, este unul dintre cei mai importanți proprietari imobiliari de pe piața locală și a vândut întregul portofoliu de active imobiliare din România ca parte a procesului continuu de rotație a capitalului. Portofoliul românesc este un exemplu clar al strategiei CA Immo: expunere concentrată în locații CBD consacrate și subpiețe emergente, care atrage chiriași din mai multe sectoare pentru a crea sinergii de portofoliu și a construi un avantaj competitiv.

Echipa CBRE include experți din zona de consultanță imobiliară și consultanță financiară la nivelul Europei.

Benjamin Rouah, Head of Continental Europe, RE Investment Banking CBRE, a comentat: “Aș vrea să mulțumesc tuturor părților implicate. Suntem onorați că am lucrat la această tranzacție, care demonstrează poziționarea unică a CBRE pentru a oferi consultanță clienților cu portofolii imobiliare, prin îmbinarea expertizei de M&A și real-estate. Este una din cele mai complexe proiecte la care echipa a lucrat, într-un timp scurt.”

În primele nouă luni ale anului 2022, pe piața de investiții din România au fost încheiate tranzacții cu un volum total de 650 milioane de euro, cu 16% mai mult față de aceeași perioadă din 2021, potrivit celor mairecente date de la CBRE Research.

Se estimează că până la sfârșitul anului 2022, volumul total al tranzacțiilor va ajunge la 1,2 miliarde de euro, cu aproximativ 30% mai mult decât anul trecut.

Abonează-te acum la canalul nostru de Telegram cotidianul.RO, pentru a fi mereu la curent cu cele mai recente știri și informații de actualitate. Fii cu un pas înaintea tuturor, află primul despre evenimentele importante, analize și povești captivante.
Recomanda 4
Cosmin Pam Matei 4530 Articole
Author

6 Comentarii

  1. Bre români, bucurati-vã de achizitiile românilor … dar cu prudențã! Enel vinde afacerea cu 21 de miliarde si pleacă spre vest, CA Immo vinde un patrimoniu imobiliar unicat si prosper si pleacă spre vest.. Sper să nu se adeverească temerile unor cititori care prevăd vremuri de război pentru România… Doamne ferește!

  2. „Pavăl Holding” ?!? Vorba lu’ Iliescu, „suna ca dracu’ !”

  3. Si au luat fraierii teapa.
    Prostii cumpara, ca cica au bani (nu comentez de unde vin si pe care drum).
    Strainii se pregatesc ptr furtuna care va marca RO in primele 4 luni ale urmatorului an…ptr ca ei stiu ce vine. Inregimentati in sanul marei globalizari, diavolii multinationali insfaca totul si scuipa la nevoie…traim si vedem rezultatul!

  4. Strainii (de Dumnezeu) fug. Ca dracu’ de tamaie. Romanasii nostri, mai abitir ca ei, cumpara. Ca deh…ce semeni asta culegi!

  5. Baietii aia doi stiu foarte bine ce-au de facut dupa cum bine au stiut si vanzatorii. Locatiile care sunt excelente conteaza mult. Maimutareala de zeci de ani cu marile edificii de birouri este pe duca, in America mai toti mastodontii de zeci de etaje de birouri din centrele marilor orase sunt vandute si transformate in ‘zgarie nori’ de apartamente de lux si chiar in hoteluri dupa caz. Pitifelnicii ce erau adusi zilnic la birouri lucreaza mai nou acasa pe calculator. Doar securistii Bocului au umplut orasul cu blocuri de birouri in timp ce baietii inteligenti le lichideaza de urgenta.

  6. cea mai mare tranzactie de ciment mort…si sticla sparta. oooo, austriecii se retrag… vrea si omv si a venit sa negocieze pretul. afaceri in cadere pentru ca stapanii lor au ramas fara bani… ups, naspa moment misto coliva! vineeeeee!

    sper ca fratii paval au fost destepti si au pus termene de plata pe durata mai multor ani…

Comentariile sunt închise.

Precizare:
Ziarul Cotidianul își propune să găzduiască informații și puncte de vedere diverse și contradictorii. Publicația roagă cititorii să evite atacurile la persoană, vulgaritățile, atitudinile extremiste, antisemite, rasiste sau discriminatorii. De asemenea, invită cititorii să comenteze subiectele articolelor sau să se exprime doar pe seama aspectelor importante din viața lor si a societății, folosind un limbaj îngrijit, într-un spațiu de o dimensiune rezonabilă. Am fi de-a dreptul bucuroși ca unii comentatori să semneze cu numele lor sau cu pseudonime decente. Pentru acuratețea spațiului afectat, redacția va modera comentariile, renunțînd la cele pe care le consideră nepotrivite.