UPDATE Legea Nordis împotriva rechinilor imobiliari, adoptată. Plafonarea avansului de 15%, eliminată

UPDATE, 12.15: Legea Nordis a fost adoptată în unanimitate în Camera Deputaților. Toți cei 301 deputați prezenți la ședință au votat pentru adoptarea proiectului. Camera Deputaților a fost for decizional, astfel că inițiativa merge la promulgare.

Știrea inițială

Una dintre prevederile proiectului este aceea că fiecare imobil va avea câte o carte funciară distinctă. Astfel, legiuitorii vor să evite situațiile în care un dezvoltator să poată vinde un apartament mai multor persoane.

De asemenea, proiectul introduce convențiile pentru rezervarea cumpărării unui imobil. Ele vor fi încheiate pe o perioadă de 60 de zile, iar suma plătită de cumpărător nu va putea depăși 5% din preț. Banii vor fi scăzuți din prețul vânzării. De asemenea, dacă după 60 de zile nu va fi încheiată promisiunea de vânzare-cumpărare sau nu va fi semnat contractul de vânzare, din vina dezvoltatorului, acesta va trebui să înapoieze cei 5% în termen de 30 de zile.

Plafonarea avansului plătit la semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare, eliminată

Inițiativa mai prevede limitarea avansului: maxim 25% din preț pentru partea de rezistență și, după finalizarea acesteia, maxim 20% pentru partea de instalații. Forma adoptată de Senat prevedea și un plafon de 15% pentru avansul plătit la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare, însă acesta a fost eliminat în comisiile raportoare din Camera Deputaților. De asemenea, avansul pentru partea de instalații a fost scăzut la 20%, față de 25% din forma adoptată de Senat.

Banii plătiți ca avans vor fi virați într-un cont bancar separat al dezvoltatorului și vor putea fi folosiți de acesta doar pentru edificarea proiectului pentru care au fost încasați. De asemenea, dezvoltatorul va putea cheltui banii doar cu ștampila „bun de plată” a dirigintelui de șantier.

În cazul în care dezvoltatorul va folosi banii în alte scopuri decât cel al ridicării clădirii, va fi amendat cu 1% din cifra de afaceri înregistrată în anul anterior.

Investigația jurnalistică de la care a pornit totul

Legea Nordis a apărut după ce jurnaliștii de la Recorder au publicat în octombrie 2024 investigația „Schema Nordis: Mașinăria de făcut bani a celui mai puternic clan politico-imobiliar”. Aceștia dezvăluiau la acel moment că în firma controlată de afaceristul Vladimir Ciorbă, soțul deputatei PSD Laura Vicol-Ciorbă, au intrat milioane de euro de la oamenii care au plătit pentru apartamente pe care nu le-au primit niciodată.

Ulterior, G4Media.ro a publicat un document de zbor din care a rezultat că mai mulți lideri PSD – Marcel Ciolacu, Sorin Grindeanu, Alfred Simonis – au zburat cu un avion privat închiriat de la același grup Nordis, împreună cu soții Vicol-Ciorbă.

După izbucnirea scandalului, Laura Vicol și-a dat demisia din PSD. În februarie 2025, soții Vicol-Ciorbă erau arestați preventiv, însă câteva zile mai târziu erau eliberați, în urma unei decizii a Înaltei Curți de Casație și Justiție.