Unde te muți în București? Ghidul cartierelor în funcție de stilul tău de viață

Capitala este un oraș extrem divers, dar stitul tău de viață ar trebui să facă diferența atunci când semnezi un contract de cumpărare sau unul de închiriere, potrivit bucuresti.ro. Ești tânăr, activ, ai familie și poate copii sau îți dorești liniște?

Stilul de viață vs reputația cartierului

Îl vei alege în funcție de reputația cartierului și îți vei spune ”acest cartier este bine văzut”? Atenție, s-ar putea să greșești!

Unui profesionist care lucrează în nordul Capitalei i-ar putea fi util, desigur, dacă ar locui în apropierea locului de muncă. În schimb, pentru o familie cu copii, o școală bună în apropiere devine mult mai important decât distanța până la serviciu. Locurile de joacă și parcurile devin și ele crititerii mult mai importante în alegerea locului în care vrei să trăiești.

Ce aspecte contează cel mai mult pentru tine?

• timpul petrecut în trafic
• apropierea de metrou
• accesul la școli și grădinițe
• existența spațiilor verzi
• nivelul de zgomot
• oferta de restaurante și cafenele
• apropierea de centre comerciale
• posibilitățile de parcare
• nivelul de siguranță
• perspectivele de dezvoltare ale zonei

Ești tânăr și îți place să ieși în oraș?

Acest lucru înseamnă acces facil la restaurante, cafenele și cluburi, iar zona recomandată ar fi una zonă centrală sau semicentrală.

Tineretului, Unirii, Universitate, Cotroceni sau zona Floreasca sunt acele cartiere care îți oferă acces rapid și, în plus, transportul public este bine dezvoltat. Desigur nimeni nu te împiedică să mergi pe jos dacă asta îți dorești, alegerea îți aparține.

Citește și: Veniturile românilor în perioada interbelică. De la demnitari și cadre universitare la zilieri, poștași și lucrători agricoli

Aceste cartiere sunt preferate și de persoanele care lucrează în domenii creative sau în companii cu program flexibil, dar vin la pachet cu prețuri mai mari, locuri de parcare limitate, iar zgomotul poate deveni o problemă, în special în apropierea zonelor intens circulate.

Familiile care au copii

Un mediu cât mai sigur pentru dezvoltarea copiilor este criteriul principal pentru o familie aflată în căutarea unui spațiu de locuit. Un cartier potrivit pentru familii trebuie să ofere așadar acces la grădinițe, școli, licee, cabinete medicale și spații verzi.

De asemenea, traficul ar trebui să permită deplasarea ușoară cu căruciorul sau bicicleta, iar parcurile reprezintă un avantaj deloc de neglijat, pentru că permit copiilor să petreacă mai mult timp în aer liber, iar părinților deplasări mai scurte

Titan, Drumul Taberei, Bucureștii Noi sau unele zone din Berceni au devenit foarte căutate datorită raportului bun dintre preț și calitate.

La distanță mică de locuință ar trebui să fie și magazinele, farmaciile și clinicile medicale.

Nordul Capitalei, preferat de corporatiști

Nordul Bucureștiului este un important centru de afaceri, în ultimii ani, multe companii naționale și internaționale și-au stabilit sediul aici.

Timpul este important, iar alegerea unei locuințe apropiate poate însemna un câștig considerabil nu numai de timp, ci și de stres.

Aviației, Pipera, Floreasca sau zona Barbu Văcărescu sunt cartierele preferate de angajații din domeniul IT, consultanță, servicii financiare și corporații.

Costurile locuințelor sunt însă printre cele mai ridicate din Capitală, iar traficul rutier rămâne o provocare în orele de vârf.

Dependent de transportul public

Pentru mulți apropierea de metrou reprezintă principalul criteriu în alegerea unei locuințe, dar acest lucru este facilitat de rețeaua extinsă, adică un acces rapid și deci timp mai mic petrecut în trafic.

Locuința ar trebui să se afle însă la maximum 10-15 minute de mers pe jos până la metrou pentru ca avantajul să fie unul real.

De asemenea, foarte important, verifică și existența liniilor de autobuz, tramvai sau troleibuz de care ai putea avea nevoie.

Lucrezi de acasă?

În acest caz, apropierea de birou nu mai este esențială, dar devin importante, în schimb, liniștea, lumina naturală, calitatea construcției și existența unor spații verzi în apropiere.

De asemenea, nu trebuie ignorate conexiunea la internet și infrastructura digitală.

Prin urmare, cei care lucrează de acasă vor aprecia mai mult cartierele mai puțin aglomerate, traficul redus și deci mai multă liniște, accesul la un parc sau o zonă verde pentru pauze și plimbări.

Investiția pe termen lung contează

Este bine de știut că zonele unde au fost făcute investiții în infrastructură, transport public și servicii comerciale cresc valoarea proprietăților.

Astfel, chiar dacă acum alegi locuința din anumite motive, în funcție de nevoile actuale, potențialul investițional al cartierului nu ar trebui neglijat total.

Bine de precizat, cartierele deja consacrate oferă stabilitate și o cerere constantă atât pentru cumpărare, cât și pentru închiriere.

Atenție deci dacă intenționezi să vinzi locuința peste câțiva ani sau să o închiriezi, pentru că rentabilitatea investiției variază în funcție de aceste criterii.

Înainte de a lua decizia finală

Pentru a înțelege cum este viața într-un cartier e bine să vizitezi zona și dimineața, când poți observa nivelul traficului, și după-amiaza, dar și seara, când nivelul de zgomot și atmosfera generală pot fi foarte diferite.

Merită să verifici, de asemenea, timpul real necesar până la locul de muncă, școală etc., pentru că, nu-i așa, câteva minute pe zi ar putea însemna zeci de ore într-un an.

Și nu uita nici de situația locurilor de parcare, starea trotuarelor, iluminatul public, curățenia și întreținerea spațiilor comune, detalii care influențează semnificativ confortul de zi cu zi.

Caută infomații chiar de la cei care locuiesc în zonă, intră în dialog cu ei înreabă-i și despre întreruperile de apă, nivelul zgomotului, siguranța sau proiectele de dezvoltare din zonă.

Alegerea potrivită

Cartierul perfect este acela care răspunde cel mai bine nevoilor tale.

Poate că ai ales un apartament spectaculos, dar dacă se află într-o zonă care îți complică viața de zi cu zi poate că ar trebui să îți reconsideri alegerea.

O locuință mai modestă, dar amplasată într-un cartier bine ales s-ar putea să fi fost decizia corectă.

Alege așadar gândindu-te la activitățile tale zilnice, la planurile de viitor, la familie, copii. Lucrezi permanent de acasă sau vrei să schimbi locul de muncă, este bine să îți pui toate aceste întrebări.

Cartierul potrivit este, prin urmare, acela care îți permite

• să economisești timp
• să ai acces la facilitățile de care ai nevoie
• să te simți confortabil în fiecare zi

O alegere bună înseamnă deci o viață mai bună pentru tine, dar și o investiției valoroasă pentru viitor, echilibru între viața personală și cea profesională, adică un stil de viață pe gustul tău și, în același timp, o afacere profitabilă pe termen lung.