Zece ani de la demolare, niciun patinoar nou. Flamaropol rămâne un șantier pustiu

Patinoarul Flamaropol rămâne un șantier abandonat, la zece ani după demolarea vechii clădiri. Constructorul Concelex a cerut rezilierea contractului, invocând plăți întârziate și lucrări suplimentare. Primăria Capitalei a transferat proiectul către Sectorul 2, care va trebui să găsească o soluție și să suporte costurile finalizării.

Bucureștiul nu are în prezent un patinoar modern, deși autoritățile au anunțat în repetate rânduri reluarea lucrărilor. Vechea construcție de lângă Arena Națională a fost demolată în 2016. Primele lucrări au început în martie 2017, însă proiectul s-a oprit doi ani mai târziu. La momentul abandonării șantierului, lucrările erau realizate în proporție de aproximativ 26%.

Doi primari au anunțat reluarea lucrărilor, dar șantierul a rămas pustiu

Primul contract pentru reconstruirea patinoarului a fost semnat cu asocierea Astaldi-UTI. Valoarea acestuia era de aproape 100 de milioane de lei, fără TVA. În 2019, administrația condusă atunci de Gabriela Firea a reziliat contractul din cauza întârzierilor.

„Primăria Municipiului București a luat decizia rezilierii contractului de lucrări la Patinoarul Flamaropol, întrucât lucrările la acest obiectiv de investiții au înregistrat întârzieri majore, iar constructorul nu a luat măsuri pentru remedierea situației”, explica Gabriela Firea la acel moment.

Șantierul a rămas apoi abandonat mai mulți ani. În 2022, o expertiză comandată de Primăria Capitalei a arătat că structura existentă poate fi păstrată. În septembrie 2024, Nicușor Dan anunța un nou început.

„Am dat ordin de începere pentru continuarea lucrărilor la Patinoarul Flamaropol. Începem cu actualizarea proiectului, care va fi gata în maxim 4 luni, apoi vom relua efectiv lucrările, care au termen de execuție 20 de luni”, a transmis fostul primar general.

Noul contract a fost atribuit asocierii Concelex SRL – Concelex Engineering. Valoarea acestuia este de aproximativ 129 de milioane de lei, fără TVA. Pe 4 august 2025, primarul general interimar Stelian Bujduveanu anunța din nou reluarea proiectului.

„Am dat drumul lucrărilor la Patinoarul Flamaropol. Vom avea un patinoar modern, sală de baschet, bazin de înot și skate-park interior”, scria acesta.

Bujduveanu promitea că lucrările vor fi terminate într-un an. La 4 august 2026, șantierul este însă în același stadiu. Constructorul a realizat proiectarea, organizarea de șantier și unele lucrări pentru întreținerea structurii existente. Lucrările efective de construire nu au început.

Constructorul invocă facturi neachitate și lucrări suplimentare

Blocajul a fost confirmat de Cătălin Aflat, directorul Direcției de Investiții din Primăria Capitalei. Acesta a declarat că firma Concelex a trimis o notificare de reziliere.

„Este o problemă contractuală cu niște lucrări care au fost prevăzute în cadrul contractului și care conduc la o depășire substanțială a acestui contract. Am avut un blocaj pe contractul acesta unde constructorul a înaintat o notificare de reziliere. Nu am identificat o soluție pentru a putea debloca contractul”, a declarat Cătălin Aflat.

Potrivit acestuia, disputa privește anumite lucrări care ar trebui realizate după schimbarea normelor tehnice.

„E, să spunem, o dispută între Primărie și constructor cu privire la niște lucrări care trebuie să fie făcute, dat fiind faptul că la momentul la care s-a ofertat, aveam niște normative și lucrările respective trebuiau să fie prinse”, a adăugat directorul.

Reprezentanții Concelex susțin însă că au cerut rezilierea pe motiv că Primăria Capitalei nu a achitat la timp o factură.

„Nu vreau să comentez, sunt documentele acolo. Noi am făcut o cerere de reziliere fiindcă nu ne-au plătit la timp, conform contractului. Era o factură pentru o bucată din partea de proiectare, undeva la 1,3 milioane de lei, care între timp a fost plătită”, a explicat un reprezentant al companiei.

Constructorul estimează că lucrările suplimentare ar putea costa aproximativ 20 de milioane de lei. Acestea ar fi necesare în urma schimbării normelor pentru instalații. Firma avertizează că ar putea apărea și alte costuri după verificarea fundațiilor. Structura a rămas neprotejată mai mulți ani.

„Noi am preluat un contract la care era executată o parte, o lucrare care a stat 10 ani și nu a fost conservată, și faci proiectarea, apar chestii neprevăzute. De când am făcut licitația s-a schimbat proiectarea pe instalații, pe normativ, nu e ceva excepțional, dânsii spun că acele lucrări sunt la noi. Cred că este vorba de 20 milioane lei. În timpul proiectării, o să dezvelim fundațiile, mai pot fi lucrări suplimentare după ce șantierul a stat așa atâția ani”, a transmis reprezentantul Concelex.

Primăria Capitalei nu a explicat public în detaliu problemele contractuale. HotNews a solicitat informații la sfârșitul lunii aprilie, însă instituția a răspuns după trei luni. Administrația condusă de Ciprian Ciucu a precizat doar că proiectul va fi transferat Sectorului 2. Primăria a invocat presiunea asupra bugetului și necesitatea finanțării lucrărilor de termoficare, infrastructură rutieră și modernizare a liniilor de tramvai.

„Decizia a fost luată în contextul în care Primăria Municipiului București a fost nevoită să prioritizeze investițiile aflate în derulare, cu atât mai mult cu cât există o presiunea semnificativă asupra bugetului municipal”, se arată în răspunsul instituției.

Sectorul 2 preia proiectul și promite că va respecta legea

Consiliul General al Municipiului București a aprobat transferarea patinoarului în administrarea Sectorului 2. Hotărârea a primit 37 de voturi pentru și opt împotrivă. Proiectul a fost aprobat în ciuda avizelor negative date de comisiile de patrimoniu și buget ale Consiliului General. Sectorul 2 urmează să preia contractul, să finanțeze lucrările și să rezolve disputa cu constructorul.

„Varianta agreată cu Primăria Sectorului 2 a fost să preia ei acest contract și să-l finalizeze fiind un proiect foarte important pentru dânșii. O să fie un contract de novare către Primăria Sectorului 2 și ei se vor ocupa în integralitate de acest obiectiv de investiții. Ei îl vor finanța și îl vor prelua de la stadiul actual, care este”, a explicat Cătălin Aflat.

Întrebat de ce Primăria Capitalei nu poate debloca singură contractul, directorul a spus că soluțiile analizate se află „la limita legii”.

„Noi ne-am blocat de prea mult timp și una dintre soluțiile care au fost identificate a fost ca Primăria Sectorului 2 să continue acest proiect. Nu știu dacă vor accepta. Există variante de a fi scoase anumite lucrări din contract, sunt multe variante de a soluționa această dispută. Categoric toate la limita legii”, a declarat Aflat.

„Înainte de a prelua acest obiectiv, am discutat cu primarul general, am discutat și cu Direcția de investiții, care mi-a spus că patinoarul nu este pentru dânșii un obiectiv prioritar, cum este și normal, pentru că Primăria se ocupă în această perioadă de termoficare, de tramvai, adică are obiective foarte grele și foarte costisitoare. Dar pentru Sectorul 2 și pentru comunitatea noastră este. Mai ales că noi avem o strategie de dezvoltare a infrastructurii sportive”, a explicat primarul Sectorului 2, Rareș Hopincă.

Primarul afirmă că nu cunoaște încă valoarea exactă a lucrărilor suplimentare. Documentația va putea fi analizată după finalizarea transferului.

„Nu avem aceste evaluări pentru că noi nu avem încă obiectivul de investiții preluat și nu am acces la toată documentația. Abia după ce îl preluăm vom putea face toate calculele și vom putea să vedem. Dacă aceste cereri ale constructorului se înscriu în prevederile legislative, bine, dacă nu, nu. Și vom urma calea legală. Aici nu suntem la piață”, a declarat Hopincă.

Sectorul 2 contribuia deja cu 75 de milioane de lei la proiect, în baza unui protocol semnat anul trecut. Potrivit lui Hopincă, acesta ar fi și efortul bugetar suplimentar pe care administrația locală trebuie să îl suporte. Consilierul general USR Cristian Didiță avertizează că modificarea substanțială a contractului ar putea crea probleme legale.

„Îngrijorarea cea mai mare este ca acest proiect să nu rămână blocat un deceniu de aici încolo, cum au rămas atâtea care au ajuns să fie obiectul unor anchete”, a declarat acesta.

Proiectul prevede construirea unei arene sportive, a unui bazin de înot și a unei săli de sport. Complexul ar urma să includă spații pentru recuperare fizică, escaladă, relaxare și alimentație publică. Arena ar urma să aibă peste 3.000 de locuri, vestiare, cabinete medicale și spații tehnice. După aproape zece ani de la demolarea vechiului patinoar, nu există însă un nou termen pentru începerea lucrărilor efective.

CITEȘTE ȘI

Nicușor Dan acuză coaliţia PSD-PNL-UDMR de sabotaj